代办建筑资质升级或增项之前需弄清哪些问题？

　　当企业拥有了某一种建筑资质后，就可以承接该资质等级范围内的工程项目。但我们知道，随着企业在这一行业的经验不断丰富，企业规模也在不断扩大之中，原有资质所规定的范围往往无法满足企业发展的需求，这个时候就会涉及到资质升级和增项。一般来说，资质升级和增项都会选择以代办的方式，那么究竟先代办哪个对企业才更好呢？

　　一、什么是资质升级？

　　建筑企业为了承接更大规模的项目，必须要升级资质。达到对应的资质标准，从低级别升高级别。例如三级资质升为二级资质。

　　二、什么是资质增项？

　　建筑企业为了扩大承接项目的范围，承接更多其他专业的项目，可以进行资质增项。资质增项是指原来的经营范围内没有的，因业务需要而添加的施工项目或销售服务项目。例如，对于建筑工程企业来说，要想拿到市政项目，就得去办理市政资质增项。

　　三、主项、增项资质分不清？

　　建筑业企业可以通过资质增项申请增项资质，但是申请多项资质的建筑企业必须有主项资质。例如建筑公司注册时的资质类别为土建，那么土建就为这家公司的主项资质。后期因为想要承接公路、桥梁等其它范围的项目，就可以申请增项资质。

　　四、资质增项需要注意些什么？

　　1、企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。

　　2、施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过5项的专业承包类别资质，但不得申请劳务分包类别资质。

　　3、专业承包企业除主项资质外，还可以申请不超过5项的相近专业类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。

　　4、劳务分包企业可以申请本序列内各类别资质，但不得申请施工总承包序列、专业承包序列各类别资质。

　　5、建筑业企业申请多项资质的，企业的资本金、净资产可以和其他共用，不必累加。企业的专业技术人员、工程业绩、机械设备等，应当分别达到各项和增项资质等级标准中所要求的条件。

　　五、资质增项与升级能够一起申请吗？

　　在主管部门的规定中，并没有要求升级和增项分开，二者是可以同时申请的。要注意的是，由于申请中人员、财产等可以共用，就需要同时满足所有的条件。如果有一项条件不满足的话，就会影响整个申请，最终可能导致升级和增项都不成功。

　　不管是资质升级还是资质增项，建筑企业做好资质维护，才能在行业里更具竞争力，尤其是业绩方面的管理对于资质升级时尤为重要。当然，选择一家正规、专业的代办机构对于企业而言才是至关重要的。