企业取得建筑资质后是如何进行管理和维护的？

　　每个建筑企业要想进入建筑市场承接工程，就必须拥有建筑资质，有了建筑资质就一定要学会资质管理。资质管理一项是企业所容易忽视的一个地方，绝大多数企业都不懂得如何有效维护资质，导致企业在不知不觉之中遭受了不必要的损失。来看一下优秀的企业是如何办理资质的吧，学习不错的管理经验，可以让企业得到更好的发展。

　　建筑施工企业资质对于企业的重要性是不言而喻的，建筑企业在取得资质前要做很多努力去准备，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效的，那么如何管理业绩呢？取得资质后又应如何维护和管理呢？

　　1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不相应的证明材料，等到最后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。

　　2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。

　　3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。

　　4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。

　　取得建筑资质如何管理？

　　1、及时进行资质延续。

　　按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用5年，然后就得申请延续。否则，证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。

　　2、不要随意出借给别的公司。

　　a.有一些企业将资质证书转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。

　　b.资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时办理资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。

　　3、施工方面要注意安全。

　　a.注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。

　　b.同时企业要注意人员的配备，申办资质，最重要的就是审核人员。企业在平时可以鼓励支持员工参加建造师、九大员等考试，不但可以提高员工的职业水平，还可以为资质升级提前做准备，可谓有备无患，对企业对员工乃是双赢。

　　4、积极进行资质升级。

　　a.时间长无经验，无人员，无良好的人际关系，1-3年还没办理成功的企业有很多。

　　b.费用高人际关系费、找人员、建造师职称等人员、住宿、培训、来回车费，更拖延了时间。

　　c.首次办理建筑资质的建筑企业在办理资质的时候必然会遇到很多不清楚、不了解、不明白的地方。

　　通过以上的经验总结，大家是否已经对资质维护和管理有了一定的认识了呢？资质管理其实并不难，但需要企业极为细心。如果企业常年与代办公司保持合作的话，代办机构也会适时提供一些维护的服务，帮助企业更好进行资质管理，同时也可以为企业节约一定的人力成本。