企业办理建筑资质时主要的限制因素有哪些？

　　作为企业承接工程项目的最有力证明，建筑资质成为了众多企业都想去争取的目标和追求。因为资质不仅可以让企业在经营之中提升综合竞争力，而且对于今后的发展来说有着积极作用。但无论是住建部门还是整个市场竞争环境之中，对于建筑资质都有着严格的要求，常常导致企业无法顺利拿到资质。那么，企业在申请办理建筑资质时，都有着哪些限制条件呢？

　　1、申请条件。

　　建筑资质分为施工总承包资质、施工专业承包资质以及劳务资质，不管企业是申请哪类别的建筑资质都需要符合资质标准要求，如满足申请资质的注册资本、注册建造师及人员、建造师工程业绩以及必要的机械设备等。除此以外，建筑企业首次申请办理建筑资质或进行建筑资质增项，必须从所申请资质的最低等级进行申请，而资质升级只要符合申请条件便可逐级进行申请，且无年限限制。

　　2、申请材料。

　　办理建筑资质材料很重要，除了营业执照、建筑资质申请书、企业章程、办公场所证明外，最主要的就是企业验资报告及资质人员材料。而建筑企业申请建筑资质增项或升级，除了上述材料外，还需要提供相应的工程业绩，如企业申请建筑资质升级需要提供企业相应年限内完成的工程项目业绩证明，可提供工程竣工验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定文件，其中竣工验收文件必须包含有建设单位及人员签字盖章、验收内容及时间等。

　　3、人员信息。

　　人员是建筑资质办理的重点材料，人员专业、数量等不符合标准都是申请不通过的一大因素。对于资质申请人员中除法人、企业经理及财务负责人等无年龄限制外，技术负责人年龄必须在60周岁以下，超过年限将不能担任。而由于建筑资质办理需要的人员较多，不少企业会选择将具有多个证书的人员进行重复利用，要想让人员重复使用必须符合一定的要求。如资质人员拥有注册证书和技术职称证书，可分别作为注册人员和技术职称人员进行考核。

　　4、机械设备。

　　建筑企业申请办理建筑资质时，部分建筑资质在其资质标准中明确要求：企业必须提供相应的机械设备证明，且提供的机械设备必须是企业自行购买含有购置发票的。而对机械设备无明确要求的建筑资质则无需提供该证明材料。

　　上述的这四个针对企业申请建筑资质的限制条件介绍，想必大家也都能有了一定的认识和了解。如果在办理的过程中，发现自身条件不足或没有任何办理建筑资质经验的话，不妨与资深的代办机构进行沟通，确定双方合作的情况下可以让企业办理资质更加简单、快捷。