微e管家解读：建筑资质维护需要注意的几个方面

　　近些年来。由于企业行为不规范导致资质被吊销的情况屡见不鲜。大多数企业认为资质办理下来就一劳永逸了。其实不然，如果企业不重视资质的维护工作，不光申办项目花费的时间金钱打了水漂，也会影响企业之后的招投标，更重要的是企业信誉也会受到很严重的影响。那么。资质维护需要注意哪些方面呢？

　　一、企业业绩管理

　　1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到最后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。

　　2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。

　　3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。

　　4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。

　　二、资质证书管理

　　1、资质证书具有有效期，时间为5年，因此，企业要重视这项问题，忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。

　　2、注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。

　　3、三级资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时办理三级，资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。

　　4、有一些企业将三级资质证书转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。

　　三、财税、社保管理

　　1、每月每季每年建筑报表

　　2、每月税务报表

　　3、每月养老保险、工伤保险、医疗保险、意外险的申报办理

　　四、人员证件管理

　　八大员、技工、建筑师、工程师、特种工、三类安全员的聘用、报名、变更延期、注册、继续再教育、到期提醒、实名制、个人系统升级。

　　1、人员变动情况跟踪。

　　2、安许到期

　　建筑资质办理的过程是不容易的，所以企业在了解资质维护的注意事项以后一定要投入精力去维护资质，这样才能提高企业信誉，增强企业的综合实力。建筑资质对企业承接工程是十分重要的。我们大家也都知道，资质办理的过程是复杂且漫长的，所以在取得资质以后，企业一定要知道如何去维护建筑资质，使它发挥更重要的作用。