2021年建筑资质分立需要掌握哪些基本常识？

　　许多公司想从事建筑业，需要承接项目，除了两种方式获得资质外别无他法。首先是注册建筑公司，然后办理相应的建筑资质，累积相应业绩后再提升资质等级；其次，如果公司觉得第一种方式花费时间较长，可以通过建筑资质分立方式直接重组。那么，2021年建筑资质分立需要掌握哪些基本常识呢？一起来跟随微e管家了解一下。

　　一、资质分立与资质新办哪个更有优势？

　　资质申请和升级的效率和安全可靠性相对较差。一般来说，建筑公司一般不会太了解新办资质的申请流程，如果公司自己去做，会浪费大量的人力和物力，而最终很可能也无法申请下来；即使公司寻找第三方去代理申请，但这也也只能从低水平资质等级开始申请，资质升级所需要满足相应项目的业绩和时间的积累，许多甲方招标门槛相对较高，新办资质没有工程业绩的公司基本很难受邀，因此对于许多公司来说，新办资质是不划算的。

　　基于上述原因，建筑资质分立应运而生。然而，为了满足资质分立的合法性，出让方需将资质分立打包或剥离为一个整体，并通过正式的方式实现企业整体。以为例，市场上代办资质分立事宜的机构很多，这直接导致建筑资质分立行业从业人员水平的参差不齐。企业如果不加以重视，很可能会遭受严重损失。

　　二、建筑资质分立需要注意什么，如何预防?

　　1. 出让方债务

　　转让企业的债务问题比较复杂，难以厘清，企业在转让施工资质前，不会主动告知受让方其债务情况。当双方完成资质分立时，受让方企业才发现需要承担剩余债务，需要花费大量的时间和精力来解决。因此，建筑资质分立前，必须详细了解转让企业是否存在隐性债务，以免给企业造成巨大损失。

　　2. 资质剥离问题

　　很多建筑企业选择收购建筑资质，仅是因为一个项目需要。因此，通常不会购买具有多重资质的施工企业。这就涉及得资质剥离平移，程序还是相对繁琐的，涉及到公司的股权问题。

　　3.当地政策约束

　　不同地区对税收、经济等方面政策不同，会对建筑资质的转让产生一定的限制。

　　4. 不完整的文件

　　虽然施工资质的转让并不像办理施工资质那么困难，但仍然需要施工企业准备相应的转让材料。如果资质分立材料不齐全，很可能导致最终审核结果不通过。一般来说，建设资质分立首先要找到一个可靠的代理服务机构，这就要求企业对企业员工的背景、企业信用、成功案例、渠道流程、谈判沟通能力等因素进行考察。

　　以上就是关于资质分立问题的相关介绍，资质分立虽然花费较高，但实际上为企业带来的好处也十分明显。但资质分立仍然需要交给专业的代办公司来做，否则很容易会因小失大，导致更多的失误发生。