2021年建筑资质转让和升级究竟哪个好？

　　我们知道，建企想扩大业务承包范围，就需要先取得高等级建筑资质，而获取高等级建筑资质通常有两种途径，一是升级自身资质，二是办理资质分立。那么对于建企来说，获取高等级建筑资质，选资质升级还是资质转让？选择哪种方式更好呢？微e管家就来和大家聊一聊。

　　一、资质升级

　　资质升级指的是企业向住建部门申请将原有资质证书提升等级，审批通过后将旧的资质证书，更换为新的高等级资质证书。

　　1、资质升级的优势

　　资质升级可以作为企业的长期规划，根据项目需要招聘人员，逐步扩大企业规模，累积工程业绩，这样花费的成本较低，有效利用人员和时间，可以避免资源浪费。

　　2、资质升级的劣势

　　企业必须拥有自己的建筑资质，且达到更高一级的资质标准后才能办理资质升级，且不可以越级办理。高等级的资质标准对工程业绩的要求较高，建筑企业需要在规定年限内累积到指定的工程数量，这对建筑企业的承包能力有一定的要求。

　　此外，建企申请资质升级时，主管部门会调查企业的施工记录，若发现不良施工记录，如发生过较大的安全事故、拖欠劳务人员款项、跨资质施工等，都无法通过资质升级的审批。

　　二、资质分立

　　资质分立是指通过转让建筑企业，从而获取企业的高等级资质，再对资质进行变更成为自己的资质。

　　1、资质分立的优势

　　没有建筑资质的企业也能通过资质分立的方式，直接获取一级、二级建筑资质，且无工程业绩的要求。资质分立不需要通过住建部门的审批，并且办理时间短、手续简单。如果是整体转让，企业还可以继承原企业的员工，直接承接工程。

　　2、资质分立的劣势

　　资质分立的过程中会伴随着一定的风险，企业需要事先调查清楚转让方公司信息，规避不良记录和债务纠纷的可能。而且高等级资质分立的成本较高，具有一定经济实力的企业才负担得起。

　　总的来说，资质升级和资质分立各有利弊，提升资质等级是建企长期发展的必经之路，至于如何获取高等级建筑资质，还是应该结合企业自身情况和发展需要而定。