2021年建筑资质代办有哪些因素要写进合同？

　　建筑资质的办理之难，想必建筑企业都有所了解。一般涉及到周期比较长、条件比较多的资质，建筑企业都会交给代办公司来做，但这并不代表着可以一劳永逸。尤其是在签订合同的这一环节，无论前期双方商量得有多么到位，都需要将任何可能会发生的事项写进合同，避免自身权益受到侵害，或者双方产生矛盾。那么，在签订合同时，有哪些不确定因素是需要我们考虑写进合同中的呢？

　　1、由资质类别的变化引起因素。

　　近年来陆续取消了一些建筑资质，并且存在未来可能取消或资质变动的情况，公司和资质代办机构都应该关注这个问题。已取消的资质无法再进行申办，一般来说问题不会太多，可能出现的问题是在招标过程中发生变化的问题。

　　2、由资质标准申请变化引起因素。

　　近年来，建筑资质标准的简化一直在进行，特别是在人员标准方面。例如，对建筑企业最低资质等级的考核已经取消了对八大员的评估。那么，之前申请资质配备的八大员怎么办？这些政策带来的变化，无论是申请资质的企业还是资质代办机构都没有办法预测。因此，双方在签署代理协议时需要考虑这些可能的政策变化，并明确双方的权利和责任。

　　3、无法按时成功申办因素。

　　资质办理过程中存在许多不确定因素，这些因素中的任何一个都可能导致资质无法按照协议中约定的时间完成。例如，由于招标企业提供的人员不合格，代理机构需要重新帮助企业配置相关人员，从而延长招标时间。又假如，由于资质代办机构的业务不熟练，导致办理过程不顺利，或者双方都没有责任，但由于资质申请中的政策变更导致资质申请时间延长等的隐患。

　　4、资质最终是否能成功办理因素。

　　资质最终能不能成功办理，这是招标企业还有资质代办机构关心的问题。在这种情况下，如果采用传统的审批方式，则不太可能发生，因为如果审批机关发现所提供的材料不合格，通常会给企业提供修改补充申请材料的机会。

　　但是，在告知承诺制度下，审查程序在后面，最终资质办理不下来的隐患增加了。由于住建主管部门根据公司的承诺批准资质，但如果发现不符合资质标准的要求，将取消资质，企业还会面临处罚，因此，双方也应该考虑最坏的情况，并在协议中列出如何处理这种情况。

　　以上这四点问题，都是在整个资质代办的过程中经常会出现的，也是经常让企业和代办机构产生矛盾的地方。为了避免此类问题发生，建议企业还是要求在合同中尽量详细，把可能会出现的问题都写上，并且提出解决办法，只有这样双方协商一致的情况下，才能按照合同的规定起到约束作用。