2021年房地产开发资质办理要了解哪些内容？

　　商品房需求的旺盛，带动了房地产开发的红火，也就促使了大批企业从事房地产的开发经营。而为了规范这一行业，加强对从业企业的管理，国家从政策层面发布了房地产管理规定，要求企业必须具有房地产开发资质。不过，对于企业来说，除了国家的规定以外，办理资质也是证明实力、规避风险所必须完成的任务。下面，微e管家从几个方面列举，为大家介绍房地产开发资质办理的重要性及新办流程和材料。

　　一、房地产开发资质证书新办理材料：

　　1.申请书（原件）；

　　2.《房地产开发企业资质申报表》（一式四份）；

　　3.工商营业执照，组织机构代码证（正副本验原件收复印件）；

　　4.企业章程和规章制度（验原件收复印件）；

　　5.验资证明（验原件收复印件）；

　　6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，经营等负责人的任职文件（验原件收复印件）；

　　7.企业在职人员统计表、资格证书及劳动合同及社会保险缴纳凭证（验原件收复印件）；

　　8.固定办公经营场所证明；

　　二、房地产开发资质新办理流程：

　　（1）申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料；

　　（2）暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书；

　　（3）二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书；

　　（4）一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。

　　三、房地产开发必须办理资质吗？

　　1、房地产开发资格：房地产开发过程中，按照国家相关规定，开发商都要有房地产开发资质。如果企业没有这项资质，也就不具备房地产开发资格，更不可能完成相关的工作。因此，那些要想从事房地产开发的企业，都需要去办理资质，以确保自己的开发资格。

　　2、房地产开发规模：房地产资质标准中，资质划分为不同等级，有着各自的开发面积规定。当房地产开发的面积过大，企业原有的资质无法满足，就需要去办理资质。这样，企业想要开发更大面积的房地产，去收获更大利润，都需要将原有的资质升级为更高等级。

　　3、房地产开发实力：房地产开发资质办理，需要企业满足专业人员、注册资本等要求，进而证明自身的实力。那么，能够通过资质审核拿到房地产开发资质证书的企业，都拥有了房地产开发必需的人员，也有着一定的经济实力去完成房地产开发工作。

　　4、房地产开发风险：如果是没有资质的企业，在房地产开发过程中，就有着不小的风险。比如，没有资质或资质等级不过关，企业就去从事房地产开发经营。那么在被主管部门发现后，就可能面临处罚并被取消房地产开发的资格。

　　综上所述，我们可以从开发资格、实力、风险等多个方面的详细内容，了解到资质对于房地产开发企业的重要性。而为了顺利获得资质证书，我们建议大家选择资质代办。在办理房地产开发资质证书时一定要了解办理条件、申请材料及办理流程有哪些，这样准备充足之后，申请的过程就很顺利了。