【定了！3%】福建房产契税还能再减吗？符合这几种情况，可以！

《中华人民共和国契税法》将于今年9月1日起正式实行，导致有不少“福建省房产契税税率9月起上调”的传言引发了广大购房者的关注。而关于我省房产契税税率的情况究竟如何，跟着微e管家来一探究竟！

8月2日，福建省财政厅官网发布一则公告：7月29日，省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确全省契税税率为3%，将于9月1日起施行。

公告消息显示，契税是对转移土地、房屋权属的承受单位和个人征收的一种税。我省现行契税税率为3%，从二十多年实际执行情况来看，税制运行总体平稳，有力促进了我省房地产市场持续健康发展。本次契税立法遵循现行税制框架和税负水平总体不变的思路，平移现行税率。

同时，对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以及不可抗力灭失住房的情形，《方案》明确了减免税办法：

一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情形，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿的免征契税，超出货币补偿的对超出部分征收契税；选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的免征契税，支付差价的对差价部分征收契税。

二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的情形，不超过原面积的免征契税，超过原面积的对超出部分征收契税。

2020年8月11日，国家税务总局公布消息：第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。同年8月14日，福建省财政厅对此就已经作出了针对性的政策解读：契税法颁布不影响现行我省契税优惠政策。其中提到，①契税税率没有改变、优惠政策继续有效；②夫妻过户、子女继承房产免征契税；③税收优惠政策拓展、纳税申报简化。