福州建筑资质转让价格受哪些原因影响

　　从事建筑行业的人都知道资质转让具有较多优点，例如：效率更高、不受政策限制、可以省去资质升级的麻烦等等

　　一、什么是建筑工程资质转让

　　建筑工程资质转让指建筑工程公司在需要建筑资质的时候，不是新办一个建筑资质，而是直接购买一个建筑资质。即收购一个带资质的公司，通过变更法人、股东等的方式成为自己的资质。建筑资质有单项资质，也有多项资质，比如市政、装修等在同一个建筑资质下。目前市场上大多都是多项资质。

　　二、资质转让的优势：速度快、费用低

　　资质转让时间：工商变更1周左右、税务变更1天、资质变更、安全变更1天。共用时：1周多。

　　三、建筑资质怎么转让

　　1.在达成正式转让协议之前,买方必须提前调查卖方的整个公司。由于转让资质的实质是买方获得卖方公司,因 此有必要调查转让公司是否存在债务纠纷,不良记录等;

　　2.买方调查清楚后,将与卖方就转让价格进行谈判和谈判等。双方将在互利平台的基础上达成协议,并以书面形 式确认;

　　3.合同签订后,公司股权将在卖方的配合下转让给买方。

　　4.股权变更后,买方变更公司营业执照,税务,公司账户等。

　　四、资质转让应该注意哪些问题

　　1、一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来却还要替对方还钱那就不划算了;

　　2、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等;

　　3、营业执照有效期及营业执照年检是否合格;

　　4、资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。

　　五、建筑公司的转让价格受哪些原因影响

　　1、人员配备情况

　　人员费用是申请资质中占比比较大的成本，企业在申请施工企业资质时，应配备施工工程师、职称人员、技术工人等。而且人员不仅仅是在办理时需要，建设部抽查时也需要人员到位，如果未到位是会有惩罚的。因此，在转让过程中，买方应与人员一起转让。如果人员证书齐备，社保什么的都交了，价格会更高。近日，住建部取消了八大员的低资格要求，企业不需要再分配八名成员，这就减少了部分人员费用。但随着监管部门大力整顿人员挂靠问题，原有的人员证与空挂分离的现象将得到遏制，持有证书的人员，尤其是注册建筑工程师，可能会更加紧张。证书市场供给量的减少可能导致人员成本的增加，从而增加整体人员成本。

　　2、资质类型及等级

　　市场上不同资质行情不同，自然有些资质较易处理，一些资质较难处理。相应的，简单的资质成本不高、人员要求不严格，转让价格也就低了。建筑资质分为不同等级，等级越高要求也就越高，转让价格也会相应上涨，比如：建筑资质一级是高等级了,承包工程基本没有任何限制，所以在建筑一级资质转让价格也是比较高的。因而不同类型资质与不同等级资质也是决定资质转让价格的因素之一。

　　评估一个资格是否具备高质量的条件如下：

　　1、资质证书等相关证件按时进行年检。维护管理完善，资质证书还在有效期内，收购即可直接使用。

　　2、原资质公司经营时间长，规模大，无债务税务纠纷。承接的项目按时按量完成，行业信誉良好。

　　想必不用小编说大家也知道，高质量的资格价格自然更高，毕竟一分钱一分货，这是老祖宗留下来的至理名言。